Хорошую недвижимость в высотке сталинской эпохи никто не покупает. Ходят странные слухи о ее обитателях — домовых. Предприимчивая девушка риелтор задумывает продать жилплощадь новым хозяевам любой ценой. Внезапный переезд молодой мамы с дочерью в семейном фильме «Домовой» оборачивается неожиданными приключениями и неприятными знакомствами. Домовой категорически не воспринимает новоиспеченных сожителей, принимая их в штыки и всячески препятствуя комфортному пребыванию в доме. Вроде бы заурядные жизненные неудачи и злоключения оказываются тщательно спланированным планом действий невидимых настоящих хозяев территории. Сюрприз, действительно уверен, что он единственный имеет право здесь находиться, а чужаки должны уйти искать другое жилье.
В арсенале причудливого юноши с растрепанными волосами, умеющего летать, найдутся различные способы пощекотать нервы или испортить день: отлетевшие дверные ручки, пропадающие носки и вещи, разбитые тарелки, падения на ровном месте не большая часть комичных ситуаций, случающихся с неудачливыми собственниками жилища. Хитрые уловки героев сказок способны свести с ума и доставить много дискомфорта обычным людям. А Кот, понимающий людей и разговаривающий, добавит перчинку в историю развернувшейся борьбы за квадратные метры. Решительно настроенный старый квартирант собирается выжить из своего гнезда всех кто ступит на его владения.
Главная героиня близка к помешательству и впадает в бешенство от происходящего. Сомневаться, что с ними рядом живут потусторонние силы не приходится. Они сами постоянно дают о себе знать и проявляют крайнее не гостеприимство. Мало им точно не покажется, не на тех напали. Взаимная непереносимость могла бы продолжаться очень долго, потрепав нервишки участникам. Но перед тем как разрушить квартиру, забавное существо проникается судьбой хозяйки, вражда постепенно сходит на нет и все заканчивается дружбой.
