Действия остросюжетной кинокартины Дэвида Фарра «Этажом ниже» разворачиваются в Лондоне в двухэтажном коттедже, расположившемся в одном из городских районов. Киносюжет вращается возле супружеской пары, находящейся в браке 10 лет и находящейся в ожидании своего первого желанного малыша. У героев есть абсолютно всё, о чём может грезить молодая семья: роскошный дом, блестящая карьера, любовь и совместные планы. И вот произошло желанное ими чудо — Кейт находится в ожидании ребёнка от возлюбленного. Совершенно неожиданно рядом с семейством обустраиваются незваные соседи — Джон, амбициозный финансист, и его супруга-шведка Тереза, находящаяся также в положении. Для хозяйки дома новые соседи кажутся довольно интересными собеседниками и она организовывает совместные дружественные посиделки — ведь у них столько общего. После совместного барбекю семьи становятся ближе друг к дружке и совершенно не подозревают о надвигающихся ужасных событиях. Обстановка накаляется во время Терезиной агрессивной выходки, которая начинает без всякого основания кричать на своих новых друзей. После сего инцидента начинается этап обострённых взаимоотношений между соседями.
Что скрывают Джон и Тереза? Что побудило женщину к проявлению неадекватного поведения в отношении дружелюбных хозяев? Сумеют ли новенькие вновь войти в доверие к героям повествования?
