Киносюжет комедийной мелодрамы Владимира Потапова «Продаётся дача» развивается в Москве. В центре происходящего находится очаровательный холостой поэт Сурен — армянин по национальности. Героя коренной житель столицы, в которой у него имеется просторная «сталинская» квартира, доставшаяся от родителей. Мужчина весьма положительный и доброжелательный, но не очень-то приспособлен к жизни, чем и пользуются его многочисленные родственники, постоянно обитающие в роскошных апартаментах героя. Сурену крайне надоедает создаваемая родичами толкотня, которая абсолютно не способствует его творческому вдохновению. Тогда писатель решается на покупку дачи, где планирует уединяться от многочисленной родни в канун Рождества. С этого места начинается самое увлекательное — продаваемая фазенда, при каких-то весьма странных условиях, оказывается, продана проходимцами ещё двоим абсолютно разным владельцам, коими становятся старик-ветеран и молоденькая, симпатичная инструктор по плаванию. Про существование друг дружки узнают все хозяева дачного участка, только встретившись на нём и у каждого из «хозяев» свои взгляды на проведение предстоящего новогоднего праздника. Встретить Новый год за городом планируют и родные этих троих владельцев, которые тоже сюда приезжают, что только ещё больше раскаляет и без того непростую обстановку... Чем же закончится это новогоднее торжество?
